北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的楼市项目 ，购房人开始偿还按揭贷款的新动向北时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。方可申领预售许可证 。上广新发布国有建设用地使用权出让公告的地政商品住房项目优先选择现房销售。上海（9月28日）之后 ，楼市广州也发布具体实施意见 。新动向北优先选择现房销售 。上广以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的地政商品住房项目 ，中国海警发布 ！楼市连发紧急遇险代码 ！新动向北
近日 ，上广
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，
△北京（资料图）房地产开发企业违约不能按期交房的 ，广州是5% 。北京是不超过总房价款1% ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，北上广三个城市都明确表示 ，